Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 36

6582BH Heumen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.938
+5,3%
[ € 316.745 – € 403.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.441[ € 332.919 – € 367.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.692[ € 350.897 – € 387.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 36 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.938 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.08012 maanden +5,3%
+€ 4.83612 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Julianastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.938 voor Koningin Julianastraat 36 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 36 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.938.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 36
€ 369.692[ € 350.897 – € 387.833 ]
Verkoper houdt over€ 364.375−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.236+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 36 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 36
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 350.441[ € 332.919 – € 367.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.692, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.441 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.692+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.177+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 36 in Heumen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.938
Verwachte verkoopprijs€ 369.692
Verwachte vraagprijs€ 350.441
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.938 is Koningin Julianastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 36 in Heumen.

Wat is Koningin Julianastraat 36 in Heumen waard?
Koningin Julianastraat 36 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.938 (bandbreedte € 316.745 – € 403.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 36 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 36 in Heumen is in oktober 2026 € 350.441 (bandbreedte € 332.919 – € 367.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 36 in Heumen?
Voor Koningin Julianastraat 36 adviseren wij een bod van € 369.692 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 36 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 36 in Heumen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 36 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 36 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 36 ligt rond € 359.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.