Woningwaarde Vosseneindseweg 19

6582BN Heumen

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.600

+5,3%

[ € 835.648 – € 1.063.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.796[ € 887.106 – € 980.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.672[ € 917.268 – € 1.013.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseneindseweg 19 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.600 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.69912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.75812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Vosseneindseweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.600 voor Vosseneindseweg 19 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseneindseweg 19 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.672. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 949.600.

Verwachte verkoopprijs Vosseneindseweg 19

€ 965.672[ € 917.268 – € 1.013.823 ]

Verkoper houdt over€ 953.800−€ 11.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.135+€ 21.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseneindseweg 19 in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseneindseweg 19

Onder gem. in HeumenBoven gem.

€ 933.796[ € 887.106 – € 980.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]

Gem. vraagprijs in Heumen

€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseneindseweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.672, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 933.796 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.600+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.672+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.956+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseneindseweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseneindseweg 19 in Heumen bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 949.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644

OZB€ 83

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseneindseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.600

Verwachte verkoopprijs€ 965.672

Verwachte vraagprijs€ 933.796

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. bosgebied ten westen kanaal→

PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (20%)

C (30%)

D (30%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.600 ligt Vosseneindseweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosseneindseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseneindseweg 19 in Heumen.

Wat is Vosseneindseweg 19 in Heumen waard?

Vosseneindseweg 19 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.600 (bandbreedte € 835.648 – € 1.063.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 19 in Heumen?

De verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 19 in Heumen is in oktober 2026 € 933.796 (bandbreedte € 887.106 – € 980.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosseneindseweg 19 in Heumen?

Voor Vosseneindseweg 19 adviseren wij een bod van € 965.672 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosseneindseweg 19 in Heumen?

De geschatte bruto maandlasten van Vosseneindseweg 19 in Heumen bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosseneindseweg 19 in Heumen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosseneindseweg 19 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseneindseweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Vosseneindseweg 19 ligt rond € 949.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosseneindseweg 19?

Huishoudens in de buurt van Vosseneindseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).