Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseneindseweg 28

6582BP Heumen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.141
+5,3%
[ € 683.884 – € 870.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.286[ € 724.172 – € 800.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.286[ € 752.415 – € 831.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseneindseweg 28 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.141 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,4%
+€ 39.03612 maanden +5,3%
+€ 10.44112 mnd vs. NL +1,4%
Vosseneindseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.141 voor Vosseneindseweg 28 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseneindseweg 28 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.141.

Verwachte verkoopprijs Vosseneindseweg 28
€ 792.286[ € 752.415 – € 831.616 ]
Verkoper houdt over€ 782.321−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.282+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseneindseweg 28 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseneindseweg 28
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 762.286[ € 724.172 – € 800.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseneindseweg 28 adviseren wij in een bod van € 792.286, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.286 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.286+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.900+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseneindseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 762.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseneindseweg 28 in Heumen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 777.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseneindseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.141
Verwachte verkoopprijs€ 792.286
Verwachte vraagprijs€ 762.286
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseneindseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.141 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosseneindseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseneindseweg 28 in Heumen.

Wat is Vosseneindseweg 28 in Heumen waard?
Vosseneindseweg 28 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.141 (bandbreedte € 683.884 – € 870.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 28 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Vosseneindseweg 28 in Heumen is in oktober 2026 € 762.286 (bandbreedte € 724.172 – € 800.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseneindseweg 28 in Heumen?
Voor Vosseneindseweg 28 adviseren wij een bod van € 792.286 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseneindseweg 28 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseneindseweg 28 in Heumen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseneindseweg 28 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseneindseweg 28 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseneindseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vosseneindseweg 28 ligt rond € 777.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseneindseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Vosseneindseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.