Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen

Woningwaarde Blankenbergseweg 5

6582BV Heumen

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.431
+4,4%
[ € 553.019 – € 703.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.759[ € 585.921 – € 647.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.324[ € 608.186 – € 672.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenbergseweg 5 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.431 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds mei +0,4%
+€ 26.26412 maanden +4,4%
+€ 72812 mnd vs. NL +0,1%
Blankenbergseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.431 voor Blankenbergseweg 5 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenbergseweg 5 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.431.

Verwachte verkoopprijs Blankenbergseweg 5
€ 640.324[ € 608.186 – € 672.206 ]
Verkoper houdt over€ 632.030−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.280+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenbergseweg 5 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenbergseweg 5
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 616.759[ € 585.921 – € 647.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 792.407[ € 310.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenbergseweg 5 adviseren wij in een bod van € 640.324, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.759 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.324+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.340+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenbergseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenbergseweg 5 in Heumen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 628.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenbergseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.058 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.431
Verwachte verkoopprijs€ 640.324
Verwachte vraagprijs€ 616.759
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. bosgebied ten westen kanaal→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
B (20%)
C (30%)
D (30%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.005.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.431 is Blankenbergseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankenbergseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenbergseweg 5 in Heumen.

Wat is Blankenbergseweg 5 in Heumen waard?
Blankenbergseweg 5 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.431 (bandbreedte € 553.019 – € 703.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenbergseweg 5 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Blankenbergseweg 5 in Heumen is in juni 2026 € 616.759 (bandbreedte € 585.921 – € 647.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenbergseweg 5 in Heumen?
Voor Blankenbergseweg 5 adviseren wij een bod van € 640.324 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenbergseweg 5 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenbergseweg 5 in Heumen bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenbergseweg 5 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenbergseweg 5 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenbergseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. bosgebied ten westen kanaal is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Blankenbergseweg 5 ligt rond € 628.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenbergseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Blankenbergseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).