Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Postmalaan 7

6582CH Heumen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.537
+5,3%
[ € 363.033 – € 462.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.921[ € 384.675 – € 425.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.206[ € 403.139 – € 445.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Postmalaan 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.537 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.72212 maanden +5,3%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +1,4%
Kapitein Postmalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.537 voor Kapitein Postmalaan 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Postmalaan 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.537.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Postmalaan 7
€ 422.206[ € 403.139 – € 445.575 ]
Verkoper houdt over€ 416.312−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.800+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Postmalaan 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Postmalaan 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 404.921[ € 384.675 – € 425.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Postmalaan 7 adviseren wij in een bod van € 422.206, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.921 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.537+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.206+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.316+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Postmalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Postmalaan 7 in Heumen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Postmalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.537
Verwachte verkoopprijs€ 422.206
Verwachte vraagprijs€ 404.921
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 33, 6581KD Malden
Hatertseweg 33
1928 · 166 m²
€ 690.723
Straatbeeld van Rijksweg 37, 6581ED Malden
Rijksweg 37
1935 · 99 m²
€ 504.352
Straatbeeld van Rijksweg 70, 6581EP Malden
Rijksweg 70
1935 · 176 m²
€ 698.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.537 is Kapitein Postmalaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapitein Postmalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen.

Wat is Kapitein Postmalaan 7 in Heumen waard?
Kapitein Postmalaan 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.537 (bandbreedte € 363.033 – € 462.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen is in oktober 2026 € 404.921 (bandbreedte € 384.675 – € 425.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Postmalaan 7 in Heumen?
Voor Kapitein Postmalaan 7 adviseren wij een bod van € 422.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Postmalaan 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Postmalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Postmalaan 7 ligt rond € 412.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Postmalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Postmalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.