Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 7

6582CK Heumen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.548
+5,3%
[ € 556.642 – € 708.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.716[ € 589.680 – € 651.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.606[ € 612.088 – € 676.519 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.548 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,4%
+€ 31.77312 maanden +5,3%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +1,4%
De Boomgaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.548 voor De Boomgaard 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.548.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 7
€ 644.606[ € 612.088 – € 676.519 ]
Verkoper houdt over€ 636.265−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.648+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 620.716[ € 589.680 – € 651.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 7 adviseren wij in een bod van € 644.606, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.716 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.548+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.606+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.836+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 620.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 7 in Heumen bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 632.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.548
Verwachte verkoopprijs€ 644.606
Verwachte vraagprijs€ 620.716
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 635.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.548 ligt De Boomgaard 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 7 in Heumen.

Wat is De Boomgaard 7 in Heumen waard?
De Boomgaard 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.548 (bandbreedte € 556.642 – € 708.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 7 in Heumen is in oktober 2026 € 620.716 (bandbreedte € 589.680 – € 651.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 7 in Heumen?
Voor De Boomgaard 7 adviseren wij een bod van € 644.606 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 7 in Heumen bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 7 ligt rond € 632.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 7?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.