Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 15

6582CM Heumen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.946
+5,3%
[ € 458.432 – € 583.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.476[ € 483.052 – € 533.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.722[ € 506.722 – € 560.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 15 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.946 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,4%
+€ 26.16712 maanden +5,3%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,4%
Romeinenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.946 voor Romeinenstraat 15 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 15 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.946.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 15
€ 533.722[ € 506.722 – € 560.061 ]
Verkoper houdt over€ 526.601−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.546+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 15 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 15
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 508.476[ € 483.052 – € 533.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 533.722, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.476 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.722+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 508.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 15 in Heumen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.946
Verwachte verkoopprijs€ 533.722
Verwachte vraagprijs€ 508.476
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.946 zit Romeinenstraat 15 in het middensegment van Heumen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 15 in Heumen.

Wat is Romeinenstraat 15 in Heumen waard?
Romeinenstraat 15 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.946 (bandbreedte € 458.432 – € 583.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 15 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 15 in Heumen is in oktober 2026 € 508.476 (bandbreedte € 483.052 – € 533.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 15 in Heumen?
Voor Romeinenstraat 15 adviseren wij een bod van € 533.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 15 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 15 in Heumen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 15 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 15 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 15 ligt rond € 520.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.