Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumense Hof 7

6582CP Heumen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.610
+5,3%
[ € 236.377 – € 300.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.523[ € 248.447 – € 274.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.889[ € 261.863 – € 289.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumense Hof 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.610 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.49212 maanden +5,3%
+€ 3.60812 mnd vs. NL +1,4%
Heumense Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.610 voor Heumense Hof 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumense Hof 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.610.

Verwachte verkoopprijs Heumense Hof 7
€ 275.889[ € 261.863 – € 289.427 ]
Verkoper houdt over€ 271.604−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.557+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumense Hof 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Heumense Hof 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 261.523[ € 248.447 – € 274.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumense Hof 7 adviseren wij in een bod van € 275.889, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.523 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.889+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.683+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumense Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumense Hof 7 in Heumen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 268.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumense Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.610
Verwachte verkoopprijs€ 275.889
Verwachte vraagprijs€ 261.523
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.610 is Heumense Hof 7 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heumense Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumense Hof 7 in Heumen.

Wat is Heumense Hof 7 in Heumen waard?
Heumense Hof 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.610 (bandbreedte € 236.377 – € 300.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heumense Hof 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Heumense Hof 7 in Heumen is in oktober 2026 € 261.523 (bandbreedte € 248.447 – € 274.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumense Hof 7 in Heumen?
Voor Heumense Hof 7 adviseren wij een bod van € 275.889 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumense Hof 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Heumense Hof 7 in Heumen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumense Hof 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumense Hof 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumense Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heumense Hof 7 ligt rond € 268.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumense Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Heumense Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.