Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 7

6582CT Heumen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.910
+5,3%
[ € 613.281 – € 780.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.865[ € 649.672 – € 718.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.204[ € 674.360 – € 745.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.910 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,4%
+€ 35.00612 maanden +5,3%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +1,4%
Batavierenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.910 voor Batavierenstraat 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.910.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 7
€ 710.204[ € 674.360 – € 745.344 ]
Verkoper houdt over€ 701.142−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.558+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 683.865[ € 649.672 – € 718.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 710.204, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.865 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.910+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.204+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.714+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 683.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 7 in Heumen bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 696.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.910
Verwachte verkoopprijs€ 710.204
Verwachte vraagprijs€ 683.865
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.910 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 7 in Heumen.

Wat is Batavierenstraat 7 in Heumen waard?
Batavierenstraat 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.910 (bandbreedte € 613.281 – € 780.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 7 in Heumen is in oktober 2026 € 683.865 (bandbreedte € 649.672 – € 718.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 7 in Heumen?
Voor Batavierenstraat 7 adviseren wij een bod van € 710.204 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 7 in Heumen bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 7 ligt rond € 696.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.