Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 13

6582CV Heumen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.332
+4,4%
[ € 378.692 – € 481.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.828[ € 418.950 – € 463.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 13 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.332 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,4%
+€ 17.98512 maanden +4,4%
+€ 49912 mnd vs. NL +0,1%
Keltenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.332 voor Keltenstraat 13 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 13 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.332.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 13
€ 440.828[ € 418.950 – € 463.050 ]
Verkoper houdt over€ 434.729−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.795+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.729

Wat is de vraagprijs?

Keltenstraat 13 in Heumen staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Keltenstraat 13
Onder gem. in buurt HeumenBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heumen
€ 698.800[ € 420.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.828, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.828+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.869+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 13 in Heumen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 430.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.332
Verwachte verkoopprijs€ 440.828
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 598.724
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 303.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.332 is Keltenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 13 in Heumen.

Wat is Keltenstraat 13 in Heumen waard?
Keltenstraat 13 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.332 (bandbreedte € 378.692 – € 481.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de vraagprijs van Keltenstraat 13 in Heumen?
Keltenstraat 13 in Heumen staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 13 in Heumen?
Voor Keltenstraat 13 adviseren wij een bod van € 440.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 13 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 13 in Heumen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 13 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 13 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 13 ligt rond € 430.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.