Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 7

6582CV Heumen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.767
+5,3%
[ € 379.955 – € 483.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.442[ € 400.370 – € 442.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.345[ € 419.988 – € 464.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.767 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.68812 maanden +5,3%
+€ 5.80112 mnd vs. NL +1,4%
Keltenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.767 voor Keltenstraat 7 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 7 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.767.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 7
€ 442.345[ € 419.988 – € 464.197 ]
Verkoper houdt over€ 436.229−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.342+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 7 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 421.442[ € 400.370 – € 442.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 442.345, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.442 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.345+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.462+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 7 in Heumen bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.767
Verwachte verkoopprijs€ 442.345
Verwachte vraagprijs€ 421.442
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.767 is Keltenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 7 in Heumen.

Wat is Keltenstraat 7 in Heumen waard?
Keltenstraat 7 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.767 (bandbreedte € 379.955 – € 483.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 7 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 7 in Heumen is in oktober 2026 € 421.442 (bandbreedte € 400.370 – € 442.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 7 in Heumen?
Voor Keltenstraat 7 adviseren wij een bod van € 442.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 7 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 7 in Heumen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 7 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 7 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 7 ligt rond € 431.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.