Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 77

6582CW Heumen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.782
+5,3%
[ € 565.648 – € 719.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.874[ € 599.330 – € 662.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.915[ € 622.105 – € 687.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 77 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.782 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,4%
+€ 32.28712 maanden +5,3%
+€ 8.63612 mnd vs. NL +1,4%
Frankenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.782 voor Frankenstraat 77 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 77 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.782.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 77
€ 654.915[ € 622.105 – € 687.590 ]
Verkoper houdt over€ 646.461−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.163+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 77 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 77
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 630.874[ € 599.330 – € 662.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 654.915, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.874 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.782+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.661+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 630.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 77 in Heumen bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 642.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.782
Verwachte verkoopprijs€ 654.915
Verwachte vraagprijs€ 630.874
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.782 ligt Frankenstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 77 in Heumen.

Wat is Frankenstraat 77 in Heumen waard?
Frankenstraat 77 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.782 (bandbreedte € 565.648 – € 719.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 77 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 77 in Heumen is in oktober 2026 € 630.874 (bandbreedte € 599.330 – € 662.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 77 in Heumen?
Voor Frankenstraat 77 adviseren wij een bod van € 654.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 77 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 77 in Heumen bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 77 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 77 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 77 ligt rond € 642.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.