Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 6

6582CX Heumen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.703
+4,4%
[ € 756.539 – € 962.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.074[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 6 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.703 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds mei +0,4%
+€ 35.93012 maanden +4,4%
+€ 99712 mnd vs. NL +0,1%
Frankenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.703 voor Frankenstraat 6 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 6 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.074. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.703.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 6
€ 874.074[ € 833.973 – € 921.759 ]
Verkoper houdt over€ 863.209−€ 10.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.705+€ 19.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.209

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 6 in Heumen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 6
Onder gem. in buurt HeumenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heumen
€ 698.800[ € 420.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 874.074, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.703+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.074+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.778+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 6 in Heumen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 859.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.703
Verwachte verkoopprijs€ 874.074
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 598.724
Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 628.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.703 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen.

Wat is Frankenstraat 6 in Heumen waard?
Frankenstraat 6 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.703 (bandbreedte € 756.539 – € 962.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 6 in Heumen?
Frankenstraat 6 in Heumen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 6 in Heumen?
Voor Frankenstraat 6 adviseren wij een bod van € 874.074 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 6 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 6 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 6 ligt rond € 859.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.