Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 6

6582CX Heumen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.073
+4,6%
[ € 711.984 – € 906.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.597[ € 784.858 – € 867.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 6 in Heumen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.073 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds juli +0,4%
+€ 35.60612 maanden +4,6%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +1,1%
Frankenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.073 voor Frankenstraat 6 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 6 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.073.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 6
€ 822.597[ € 784.858 – € 867.474 ]
Verkoper houdt over€ 812.298−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.199+€ 18.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.298

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 6 in Heumen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 6
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 877.864[ € 295.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 822.597, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.073+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.597+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.727+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 6 in Heumen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 809.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.073
Verwachte verkoopprijs€ 822.597
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.073 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen.

Wat is Frankenstraat 6 in Heumen waard?
Frankenstraat 6 in Heumen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.073 (bandbreedte € 711.984 – € 906.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 6 in Heumen?
Frankenstraat 6 in Heumen staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 6 in Heumen?
Voor Frankenstraat 6 adviseren wij een bod van € 822.597 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 6 in Heumen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 6 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 6 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 6 ligt rond € 809.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.