Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac Marisstraat 4

6582EA Heumen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.386
+5,3%
[ € 650.660 – € 828.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.644[ € 689.362 – € 761.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.388[ € 715.558 – € 790.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac Marisstraat 4 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.386 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,4%
+€ 37.14012 maanden +5,3%
+€ 9.93412 mnd vs. NL +1,4%
Jac Marisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.386 voor Jac Marisstraat 4 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac Marisstraat 4 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.388. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.386.

Verwachte verkoopprijs Jac Marisstraat 4
€ 753.388[ € 715.558 – € 790.879 ]
Verkoper houdt over€ 743.851−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.606+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac Marisstraat 4 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Jac Marisstraat 4
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 725.644[ € 689.362 – € 761.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac Marisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 753.388, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.644 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.388+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.057+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac Marisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac Marisstraat 4 in Heumen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 739.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac Marisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.386
Verwachte verkoopprijs€ 753.388
Verwachte vraagprijs€ 725.644
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac Marisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.386 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jac Marisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac Marisstraat 4 in Heumen.

Wat is Jac Marisstraat 4 in Heumen waard?
Jac Marisstraat 4 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.386 (bandbreedte € 650.660 – € 828.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac Marisstraat 4 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Jac Marisstraat 4 in Heumen is in oktober 2026 € 725.644 (bandbreedte € 689.362 – € 761.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac Marisstraat 4 in Heumen?
Voor Jac Marisstraat 4 adviseren wij een bod van € 753.388 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac Marisstraat 4 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Jac Marisstraat 4 in Heumen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac Marisstraat 4 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac Marisstraat 4 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac Marisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jac Marisstraat 4 ligt rond € 739.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac Marisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jac Marisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.