Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus de Valkstraat 10

6582EB Heumen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.166
+5,3%
[ € 472.706 – € 601.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.282[ € 498.068 – € 550.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.367[ € 522.473 – € 577.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.166 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 26.98212 maanden +5,3%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +1,4%
Gerardus de Valkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.166 voor Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.166.

Verwachte verkoopprijs Gerardus de Valkstraat 10
€ 550.367[ € 522.473 – € 577.470 ]
Verkoper houdt over€ 543.063−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.524+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus de Valkstraat 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 524.282[ € 498.068 – € 550.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus de Valkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 550.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.282 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.885+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus de Valkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus de Valkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.166
Verwachte verkoopprijs€ 550.367
Verwachte vraagprijs€ 524.282
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus de Valkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heumen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerardus de Valkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen.

Wat is Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen waard?
Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.166 (bandbreedte € 472.706 – € 601.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen is in oktober 2026 € 524.282 (bandbreedte € 498.068 – € 550.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen?
Voor Gerardus de Valkstraat 10 adviseren wij een bod van € 550.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus de Valkstraat 10 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus de Valkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus de Valkstraat 10 ligt rond € 537.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus de Valkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gerardus de Valkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.