Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes van den Broekstraat 13

6582ED Heumen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.560
+5,3%
[ € 397.373 – € 505.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.648[ € 418.616 – € 462.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.742[ € 439.547 – € 485.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.560 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.68212 maanden +5,3%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +1,4%
Joannes van den Broekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.560 voor Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.560.

Verwachte verkoopprijs Joannes van den Broekstraat 13
€ 462.742[ € 439.547 – € 485.814 ]
Verkoper houdt over€ 456.402−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.147+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes van den Broekstraat 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 440.648[ € 418.616 – € 462.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes van den Broekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.742, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.648 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.742+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.879+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes van den Broekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes van den Broekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.560
Verwachte verkoopprijs€ 462.742
Verwachte vraagprijs€ 440.648
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.560 is Joannes van den Broekstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joannes van den Broekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen.

Wat is Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen waard?
Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.560 (bandbreedte € 397.373 – € 505.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen is in oktober 2026 € 440.648 (bandbreedte € 418.616 – € 462.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen?
Voor Joannes van den Broekstraat 13 adviseren wij een bod van € 462.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes van den Broekstraat 13 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes van den Broekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Joannes van den Broekstraat 13 ligt rond € 451.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes van den Broekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Joannes van den Broekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.