Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes van den Broekstraat 49

6582ED Heumen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.987
+4,4%
[ € 458.469 – € 583.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.197[ € 507.756 – € 561.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.987 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,4%
+€ 21.77412 maanden +4,4%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Joannes van den Broekstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.987 voor Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.987.

Verwachte verkoopprijs Joannes van den Broekstraat 49
€ 533.197[ € 507.756 – € 561.204 ]
Verkoper houdt over€ 526.082−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.011+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.082

Wat is de vraagprijs?

Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Vraagprijs Joannes van den Broekstraat 49
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 792.407[ € 310.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes van den Broekstraat 49 adviseren wij in een bod van € 533.197, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.197+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.857+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes van den Broekstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 520.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes van den Broekstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.987
Verwachte verkoopprijs€ 533.197
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 598.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes van den Broekstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heumen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joannes van den Broekstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen.

Wat is Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen waard?
Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.987 (bandbreedte € 458.469 – € 583.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de vraagprijs van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen?
Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen?
Voor Joannes van den Broekstraat 49 adviseren wij een bod van € 533.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes van den Broekstraat 49 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes van den Broekstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Joannes van den Broekstraat 49 ligt rond € 520.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes van den Broekstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Joannes van den Broekstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.