Woningwaarde Voorste Heusden 16

5725AC Heusden

431 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.366

+11,1%

[ € 1.066.002 – € 1.356.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.185.464[ € 1.126.191 – € 1.244.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.237.834[ € 1.175.743 – € 1.299.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heusden 16 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.366 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.446Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 120.74212 maanden +11,1%+11,1%

+€ 74.49312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Voorste Heusden 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.366 voor Voorste Heusden 16 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heusden 16 in Heusden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.237.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.366.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heusden 16

€ 1.237.834[ € 1.175.743 – € 1.299.505 ]

Verkoper houdt over€ 1.222.968−€ 14.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.264.741+€ 26.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.237.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.222.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heusden 16 in Heusden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.185.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heusden 16

Onder gem. in AstenBoven gem.

€ 1.185.464[ € 1.126.191 – € 1.244.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in Asten

€ 711.864[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heusden 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.237.834, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.464 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.366+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.237.834+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.299.726+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heusden 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.185.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heusden 16 in Heusden bedragen € 6.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 606.000€ 1.817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.924

OZB€ 24

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 6.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heusden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.366

Verwachte verkoopprijs€ 1.237.834

Verwachte vraagprijs€ 1.185.464

Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→

PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (25%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Heusden 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.366 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorste Heusden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heusden 16 in Heusden.

Wat is Voorste Heusden 16 in Heusden waard?

Voorste Heusden 16 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.366 (bandbreedte € 1.066.002 – € 1.356.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 16 in Heusden?

De verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 16 in Heusden is in juni 2026 € 1.185.464 (bandbreedte € 1.126.191 – € 1.244.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heusden 16 in Heusden?

Voor Voorste Heusden 16 adviseren wij een bod van € 1.237.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorste Heusden 16 in Heusden?

De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heusden 16 in Heusden bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.924 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heusden 16 in Heusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorste Heusden 16 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 120.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heusden 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heusden 16 ligt rond € 1.211.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorste Heusden 16?

Huishoudens in de buurt van Voorste Heusden 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.