Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Heusden 20

5725AC Heusden

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.963
+12,1%
[ € 543.807 – € 692.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.251[ € 573.088 – € 633.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.034[ € 601.169 – € 664.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heusden 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.963 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +1,0%
+€ 66.53912 maanden +12,1%
+€ 45.17612 mnd vs. NL +8,2%
Voorste Heusden 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.963 voor Voorste Heusden 20 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heusden 20 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.963.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heusden 20
€ 633.034[ € 601.169 – € 664.451 ]
Verkoper houdt over€ 624.821−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.845+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heusden 20 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heusden 20
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 603.251[ € 573.088 – € 633.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heusden 20 adviseren wij in een bod van € 633.034, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.251 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.034+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heusden 20 zal in bij een vraagprijs van € 603.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heusden 20 in Heusden bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heusden 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.963
Verwachte verkoopprijs€ 633.034
Verwachte vraagprijs€ 603.251
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.963 ligt Voorste Heusden 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorste Heusden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heusden 20 in Heusden.

Wat is Voorste Heusden 20 in Heusden waard?
Voorste Heusden 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.963 (bandbreedte € 543.807 – € 692.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 20 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Voorste Heusden 20 in Heusden is in oktober 2026 € 603.251 (bandbreedte € 573.088 – € 633.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heusden 20 in Heusden?
Voor Voorste Heusden 20 adviseren wij een bod van € 633.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Heusden 20 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heusden 20 in Heusden bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heusden 20 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Heusden 20 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heusden 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heusden 20 ligt rond € 617.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Heusden 20?
Huishoudens in de buurt van Voorste Heusden 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.