Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 16

5725AG Heusden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.835
+12,1%
[ € 319.295 – € 406.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.682[ € 334.098 – € 369.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.341[ € 355.146 – € 392.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 16 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.835 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +1,0%
+€ 39.06812 maanden +12,1%
+€ 26.52512 mnd vs. NL +8,2%
Patrijsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.835 voor Patrijsweg 16 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 16 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.341. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.835.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 16
€ 374.341[ € 355.146 – € 392.530 ]
Verkoper houdt over€ 368.973−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.978+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 16 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 16
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 351.682[ € 334.098 – € 369.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 16 adviseren wij in een bod van € 374.341, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.682 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.341+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.058+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 16 in Heusden bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 362.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.835
Verwachte verkoopprijs€ 374.341
Verwachte vraagprijs€ 351.682
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.835 is Patrijsweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 16 in Heusden.

Wat is Patrijsweg 16 in Heusden waard?
Patrijsweg 16 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.835 (bandbreedte € 319.295 – € 406.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 16 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 16 in Heusden is in oktober 2026 € 351.682 (bandbreedte € 334.098 – € 369.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 16 in Heusden?
Voor Patrijsweg 16 adviseren wij een bod van € 374.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 16 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 16 in Heusden bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 16 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 16 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 16 ligt rond € 362.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.