Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 22

5725AG Heusden

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.882
+12,1%
[ € 373.016 – € 474.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.716[ € 391.130 – € 432.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.408[ € 414.207 – € 457.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 22 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.882 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +1,0%
+€ 45.64112 maanden +12,1%
+€ 30.98712 mnd vs. NL +8,2%
Patrijsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.882 voor Patrijsweg 22 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 22 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.882.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 22
€ 436.408[ € 414.207 – € 457.808 ]
Verkoper houdt over€ 430.358−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.286+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 22 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 22
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 411.716[ € 391.130 – € 432.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 22 adviseren wij in een bod van € 436.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.716 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 22 in Heusden bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 423.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.882
Verwachte verkoopprijs€ 436.408
Verwachte vraagprijs€ 411.716
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 22 in Heusden.

Wat is Patrijsweg 22 in Heusden waard?
Patrijsweg 22 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.882 (bandbreedte € 373.016 – € 474.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 22 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 22 in Heusden is in oktober 2026 € 411.716 (bandbreedte € 391.130 – € 432.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 22 in Heusden?
Voor Patrijsweg 22 adviseren wij een bod van € 436.408 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 22 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 22 in Heusden bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 22 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 22 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 22 ligt rond € 423.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.