Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinkert 12

5725AK Heusden

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.979
+12,1%
[ € 338.782 – € 431.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.215[ € 356.454 – € 393.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.736[ € 378.911 – € 418.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinkert 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.979 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +1,0%
+€ 41.45212 maanden +12,1%
+€ 28.14312 mnd vs. NL +8,2%
Vlinkert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.979 voor Vlinkert 12 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinkert 12 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.979.

Verwachte verkoopprijs Vlinkert 12
€ 396.736[ € 378.911 – € 418.796 ]
Verkoper houdt over€ 391.122−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.821+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinkert 12 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinkert 12
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 375.215[ € 356.454 – € 393.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinkert 12 adviseren wij in een bod van € 396.736, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.215 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.736+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinkert 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinkert 12 in Heusden bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinkert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.979
Verwachte verkoopprijs€ 396.736
Verwachte vraagprijs€ 375.215
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.979 is Vlinkert 12 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinkert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinkert 12 in Heusden.

Wat is Vlinkert 12 in Heusden waard?
Vlinkert 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.979 (bandbreedte € 338.782 – € 431.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinkert 12 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Vlinkert 12 in Heusden is in oktober 2026 € 375.215 (bandbreedte € 356.454 – € 393.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinkert 12 in Heusden?
Voor Vlinkert 12 adviseren wij een bod van € 396.736 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinkert 12 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinkert 12 in Heusden bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinkert 12 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinkert 12 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinkert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vlinkert 12 ligt rond € 384.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinkert 12?
Huishoudens in de buurt van Vlinkert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.