Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinkert 20

5725AK Heusden

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.387
+12,1%
[ € 303.061 – € 385.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.741[ € 317.054 – € 350.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.373[ € 337.345 – € 372.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinkert 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.387 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +1,0%
+€ 37.08212 maanden +12,1%
+€ 25.17712 mnd vs. NL +8,2%
Vlinkert 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.387 voor Vlinkert 20 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinkert 20 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.373. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.387.

Verwachte verkoopprijs Vlinkert 20
€ 355.373[ € 337.345 – € 372.855 ]
Verkoper houdt over€ 350.214−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.630+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinkert 20 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinkert 20
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 333.741[ € 317.054 – € 350.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinkert 20 adviseren wij in een bod van € 355.373, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.741 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.373+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.142+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinkert 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinkert 20 in Heusden bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinkert 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.387
Verwachte verkoopprijs€ 355.373
Verwachte vraagprijs€ 333.741
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.387 is Vlinkert 20 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinkert 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinkert 20 in Heusden.

Wat is Vlinkert 20 in Heusden waard?
Vlinkert 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.387 (bandbreedte € 303.061 – € 385.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinkert 20 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Vlinkert 20 in Heusden is in oktober 2026 € 333.741 (bandbreedte € 317.054 – € 350.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinkert 20 in Heusden?
Voor Vlinkert 20 adviseren wij een bod van € 355.373 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinkert 20 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinkert 20 in Heusden bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinkert 20 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinkert 20 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinkert 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vlinkert 20 ligt rond € 344.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinkert 20?
Huishoudens in de buurt van Vlinkert 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.