Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden

Woningwaarde Vlinkert 70

5725AL Heusden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.041
+11,1%
[ € 394.276 – € 501.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.218[ € 413.457 – € 456.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.241[ € 437.851 – € 483.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinkert 70 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.041 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds mei +1,0%
+€ 44.65812 maanden +11,1%
+€ 27.55212 mnd vs. NL +6,8%
Vlinkert 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.041 voor Vlinkert 70 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinkert 70 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.041.

Verwachte verkoopprijs Vlinkert 70
€ 461.241[ € 437.851 – € 483.941 ]
Verkoper houdt over€ 454.917−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.616+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinkert 70 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinkert 70
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 435.218[ € 413.457 – € 456.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 711.864[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinkert 70 adviseren wij in een bod van € 461.241, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.218 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.041+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.241+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.303+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinkert 70 zal in bij een vraagprijs van € 435.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinkert 70 in Heusden bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 448.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinkert 70

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.041
Verwachte verkoopprijs€ 461.241
Verwachte vraagprijs€ 435.218
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 578.413
Straatbeeld van Voorste Heusden 16, 5725AC Heusden
Voorste Heusden 16
2007 · 431 m²
€ 1.211.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinkert 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinkert 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinkert 70 in Heusden.

Wat is Vlinkert 70 in Heusden waard?
Vlinkert 70 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.041 (bandbreedte € 394.276 – € 501.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinkert 70 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Vlinkert 70 in Heusden is in juni 2026 € 435.218 (bandbreedte € 413.457 – € 456.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinkert 70 in Heusden?
Voor Vlinkert 70 adviseren wij een bod van € 461.241 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinkert 70 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinkert 70 in Heusden bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinkert 70 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinkert 70 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinkert 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vlinkert 70 ligt rond € 448.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinkert 70?
Huishoudens in de buurt van Vlinkert 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.