Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstermansplein 20

5725AM Heusden

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.842
+12,1%
[ € 521.701 – € 663.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.722[ € 549.786 – € 607.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.308[ € 582.223 – € 643.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstermansplein 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.842 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +1,0%
+€ 63.83412 maanden +12,1%
+€ 43.34012 mnd vs. NL +8,2%
Vorstermansplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.842 voor Vorstermansplein 20 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstermansplein 20 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.308. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.842.

Verwachte verkoopprijs Vorstermansplein 20
€ 607.308[ € 582.223 – € 643.510 ]
Verkoper houdt over€ 599.378−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.604+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstermansplein 20 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstermansplein 20
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 578.722[ € 549.786 – € 607.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstermansplein 20 adviseren wij in een bod van € 607.308, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.722 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.842+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.308+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.673+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstermansplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 578.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstermansplein 20 in Heusden bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 592.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstermansplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.842
Verwachte verkoopprijs€ 607.308
Verwachte vraagprijs€ 578.722
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.842 ligt Vorstermansplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vorstermansplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstermansplein 20 in Heusden.

Wat is Vorstermansplein 20 in Heusden waard?
Vorstermansplein 20 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.842 (bandbreedte € 521.701 – € 663.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstermansplein 20 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Vorstermansplein 20 in Heusden is in oktober 2026 € 578.722 (bandbreedte € 549.786 – € 607.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstermansplein 20 in Heusden?
Voor Vorstermansplein 20 adviseren wij een bod van € 607.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstermansplein 20 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstermansplein 20 in Heusden bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstermansplein 20 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstermansplein 20 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstermansplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vorstermansplein 20 ligt rond € 592.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstermansplein 20?
Huishoudens in de buurt van Vorstermansplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.