Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Arnoldstraat 12

5725AN Heusden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.841
+12,1%
[ € 372.100 – € 473.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.949[ € 390.402 – € 431.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.077[ € 413.045 – € 456.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.841 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +1,0%
+€ 45.52912 maanden +12,1%
+€ 30.91112 mnd vs. NL +8,2%
Pastoor Arnoldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.841 voor Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.841.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Arnoldstraat 12
€ 435.077[ € 413.045 – € 456.523 ]
Verkoper houdt over€ 429.041−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.929+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Arnoldstraat 12
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 410.949[ € 390.402 – € 431.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Arnoldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.077, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.949 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.077+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.831+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Arnoldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Arnoldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.841
Verwachte verkoopprijs€ 435.077
Verwachte vraagprijs€ 410.949
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Arnoldstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Arnoldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden.

Wat is Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden waard?
Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.841 (bandbreedte € 372.100 – € 473.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden is in oktober 2026 € 410.949 (bandbreedte € 390.402 – € 431.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden?
Voor Pastoor Arnoldstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Arnoldstraat 12 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Arnoldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Arnoldstraat 12 ligt rond € 422.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Arnoldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Arnoldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.