Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Arnoldstraat 8

5725AN Heusden

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.648
+12,1%
[ € 307.690 – € 391.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.007[ € 322.057 – € 355.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.623[ € 342.347 – € 378.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.648 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,0%
+€ 37.64812 maanden +12,1%
+€ 25.56112 mnd vs. NL +8,2%
Pastoor Arnoldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.648 voor Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.648.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Arnoldstraat 8
€ 360.623[ € 342.347 – € 378.382 ]
Verkoper houdt over€ 355.406−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.985+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Arnoldstraat 8
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 339.007[ € 322.057 – € 355.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Arnoldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.623, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.007 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.623+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.654+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Arnoldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Arnoldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.648
Verwachte verkoopprijs€ 360.623
Verwachte vraagprijs€ 339.007
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.648 is Pastoor Arnoldstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Arnoldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden.

Wat is Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden waard?
Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.648 (bandbreedte € 307.690 – € 391.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden is in oktober 2026 € 339.007 (bandbreedte € 322.057 – € 355.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden?
Voor Pastoor Arnoldstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.623 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Arnoldstraat 8 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Arnoldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Arnoldstraat 8 ligt rond € 349.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Arnoldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Arnoldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.