Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 11

5725AP Heusden

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.811
+12,1%
[ € 496.154 – € 631.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.053[ € 521.600 – € 576.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.233[ € 552.896 – € 611.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 11 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.811 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +1,0%
+€ 60.70812 maanden +12,1%
+€ 41.21712 mnd vs. NL +8,2%
Antoniusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.811 voor Antoniusstraat 11 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 11 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.811.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 11
€ 580.233[ € 552.896 – € 611.096 ]
Verkoper houdt over€ 572.600−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.988+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 11 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 11
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 549.053[ € 521.600 – € 576.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.233, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.053 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.233+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.245+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 11 in Heusden bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.811
Verwachte verkoopprijs€ 580.233
Verwachte vraagprijs€ 549.053
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.811 ligt Antoniusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 11 in Heusden.

Wat is Antoniusstraat 11 in Heusden waard?
Antoniusstraat 11 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.811 (bandbreedte € 496.154 – € 631.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 11 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 11 in Heusden is in oktober 2026 € 549.053 (bandbreedte € 521.600 – € 576.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 11 in Heusden?
Voor Antoniusstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.233 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 11 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 11 in Heusden bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 11 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 11 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 11 ligt rond € 563.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.