Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoekske 2a

5725AT Heusden

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.517
+12,1%
[ € 535.495 – € 681.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.016[ € 564.315 – € 623.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.372[ € 591.966 – € 654.279 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoekske 2a in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.517 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +1,0%
+€ 65.52212 maanden +12,1%
+€ 44.48612 mnd vs. NL +8,2%
't Hoekske 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.517 voor 't Hoekske 2a in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoekske 2a in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.517.

Verwachte verkoopprijs 't Hoekske 2a
€ 623.372[ € 591.966 – € 654.279 ]
Verkoper houdt over€ 615.265−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.989+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoekske 2a in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoekske 2a
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 594.016[ € 564.315 – € 623.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoekske 2a adviseren wij in een bod van € 623.372, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.016 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.372+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.541+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoekske 2a zal in bij een vraagprijs van € 594.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoekske 2a in Heusden bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 608.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoekske 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.517
Verwachte verkoopprijs€ 623.372
Verwachte vraagprijs€ 594.016
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.517 ligt 't Hoekske 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Hoekske 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoekske 2a in Heusden.

Wat is 't Hoekske 2a in Heusden waard?
't Hoekske 2a in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.517 (bandbreedte € 535.495 – € 681.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoekske 2a in Heusden?
De verwachte vraagprijs van 't Hoekske 2a in Heusden is in oktober 2026 € 594.016 (bandbreedte € 564.315 – € 623.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoekske 2a in Heusden?
Voor 't Hoekske 2a adviseren wij een bod van € 623.372 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoekske 2a in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoekske 2a in Heusden bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoekske 2a in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoekske 2a in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoekske 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoekske 2a ligt rond € 608.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoekske 2a?
Huishoudens in de buurt van 't Hoekske 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.