Woningwaarde Heistraat 23

5725AV Heusden

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.653

+12,1%

[ € 510.095 – € 649.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.859[ € 534.716 – € 591.002 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.948[ € 566.799 – € 626.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 23 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.653 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 62.41412 maanden +12,1%+12,1%

+€ 42.37612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Heistraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.653 voor Heistraat 23 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 23 in Heusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.653.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 23

€ 596.948[ € 566.799 – € 626.462 ]

Verkoper houdt over€ 589.132−€ 7.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.037+€ 14.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 23 in Heusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 23

Onder gem. in AstenBoven gem.

€ 562.859[ € 534.716 – € 591.002 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]

Gem. vraagprijs in Asten

€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.948, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.859 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.653+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.948+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.795+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 23 in Heusden bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835

OZB€ 55

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.653

Verwachte verkoopprijs€ 596.948

Verwachte vraagprijs€ 562.859

Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→

PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (22%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.653 ligt Heistraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 23 in Heusden.

Wat is Heistraat 23 in Heusden waard?

Heistraat 23 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.653 (bandbreedte € 510.095 – € 649.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 23 in Heusden?

De verwachte vraagprijs van Heistraat 23 in Heusden is in oktober 2026 € 562.859 (bandbreedte € 534.716 – € 591.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 23 in Heusden?

Voor Heistraat 23 adviseren wij een bod van € 596.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heistraat 23 in Heusden?

De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 23 in Heusden bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 23 in Heusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heistraat 23 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 23 ligt rond € 579.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heistraat 23?

Huishoudens in de buurt van Heistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.