Woningwaarde Heistraat 3

5725AV Heusden

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.145

+12,1%

[ € 524.608 – € 667.682 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.967[ € 552.869 – € 611.065 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.669[ € 585.488 – € 647.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 3 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.145 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 64.19012 maanden +12,1%+12,1%

+€ 43.58112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Heistraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.145 voor Heistraat 3 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 3 in Heusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.145.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 3

€ 610.669[ € 585.488 – € 647.118 ]

Verkoper houdt over€ 602.702−€ 7.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.032+€ 14.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 3 in Heusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 3

Onder gem. in AstenBoven gem.

€ 581.967[ € 552.869 – € 611.065 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]

Gem. vraagprijs in Asten

€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.967 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.145+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.669+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.202+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 3 in Heusden bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915

OZB€ 56

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.913 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.145

Verwachte verkoopprijs€ 610.669

Verwachte vraagprijs€ 581.967

Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→

PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (22%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.145 ligt Heistraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 3 in Heusden.

Wat is Heistraat 3 in Heusden waard?

Heistraat 3 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.145 (bandbreedte € 524.608 – € 667.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 3 in Heusden?

De verwachte vraagprijs van Heistraat 3 in Heusden is in oktober 2026 € 581.967 (bandbreedte € 552.869 – € 611.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 3 in Heusden?

Voor Heistraat 3 adviseren wij een bod van € 610.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heistraat 3 in Heusden?

De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 3 in Heusden bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 3 in Heusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heistraat 3 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 3 ligt rond € 596.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heistraat 3?

Huishoudens in de buurt van Heistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.