Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 10

5725AW Heusden

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.541
+12,1%
[ € 431.676 – € 549.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.525[ € 452.699 – € 500.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.969[ € 479.408 – € 529.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.541 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +1,0%
+€ 52.81912 maanden +12,1%
+€ 35.86112 mnd vs. NL +8,2%
Heistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.541 voor Heistraat 10 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 10 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.541.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 10
€ 504.969[ € 479.408 – € 529.872 ]
Verkoper houdt over€ 498.164−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.218+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 10 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 10
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 476.525[ € 452.699 – € 500.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 10 adviseren wij in een bod van € 504.969, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.525 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.969+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 10 in Heusden bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 490.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.541
Verwachte verkoopprijs€ 504.969
Verwachte vraagprijs€ 476.525
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 10 in Heusden.

Wat is Heistraat 10 in Heusden waard?
Heistraat 10 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.541 (bandbreedte € 431.676 – € 549.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Heusden is in oktober 2026 € 476.525 (bandbreedte € 452.699 – € 500.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 10 in Heusden?
Voor Heistraat 10 adviseren wij een bod van € 504.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 10 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 10 in Heusden bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 10 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 10 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 10 ligt rond € 490.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.