Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikamperweg 6

5725AZ Heusden

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.129
+12,1%
[ € 467.394 – € 594.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.016[ € 490.215 – € 541.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.684[ € 519.138 – € 573.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikamperweg 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.129 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +1,0%
+€ 57.18912 maanden +12,1%
+€ 38.82812 mnd vs. NL +8,2%
Heikamperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.129 voor Heikamperweg 6 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikamperweg 6 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.129.

Verwachte verkoopprijs Heikamperweg 6
€ 546.684[ € 519.138 – € 573.784 ]
Verkoper houdt over€ 539.420−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.768+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikamperweg 6 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Heikamperweg 6
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 516.016[ € 490.215 – € 541.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikamperweg 6 adviseren wij in een bod van € 546.684, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.016 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.684+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.018+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikamperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikamperweg 6 in Heusden bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 531.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikamperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.129
Verwachte verkoopprijs€ 546.684
Verwachte vraagprijs€ 516.016
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.129 zit Heikamperweg 6 in het middensegment van Heusden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikamperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikamperweg 6 in Heusden.

Wat is Heikamperweg 6 in Heusden waard?
Heikamperweg 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.129 (bandbreedte € 467.394 – € 594.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikamperweg 6 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Heikamperweg 6 in Heusden is in oktober 2026 € 516.016 (bandbreedte € 490.215 – € 541.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikamperweg 6 in Heusden?
Voor Heikamperweg 6 adviseren wij een bod van € 546.684 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikamperweg 6 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Heikamperweg 6 in Heusden bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikamperweg 6 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikamperweg 6 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikamperweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heikamperweg 6 ligt rond € 531.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikamperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heikamperweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.