Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuijperlaan 22

5725BL Heusden

344 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.660
+12,1%
[ € 933.381 – € 1.187.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.929[ € 986.033 – € 1.089.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.888[ € 1.029.418 – € 1.137.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijperlaan 22 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.660 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.022Sinds september +1,0%
+€ 114.20612 maanden +12,1%
+€ 77.53912 mnd vs. NL +8,2%
Kuijperlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.660 voor Kuijperlaan 22 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijperlaan 22 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.660.

Verwachte verkoopprijs Kuijperlaan 22
€ 1.083.888[ € 1.029.418 – € 1.137.777 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.715−€ 13.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.716+€ 23.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijperlaan 22 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijperlaan 22
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 1.037.929[ € 986.033 – € 1.089.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijperlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.083.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.929 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.660+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.082+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijperlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijperlaan 22 in Heusden bedragen € 5.420 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.187
OZB€ 100
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.867.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijperlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.888
Verwachte vraagprijs€ 1.037.929
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuijperlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.660 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuijperlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijperlaan 22 in Heusden.

Wat is Kuijperlaan 22 in Heusden waard?
Kuijperlaan 22 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.660 (bandbreedte € 933.381 – € 1.187.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijperlaan 22 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Kuijperlaan 22 in Heusden is in oktober 2026 € 1.037.929 (bandbreedte € 986.033 – € 1.089.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijperlaan 22 in Heusden?
Voor Kuijperlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.083.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijperlaan 22 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijperlaan 22 in Heusden bedragen € 5.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.187 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijperlaan 22 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijperlaan 22 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 114.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijperlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kuijperlaan 22 ligt rond € 1.060.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijperlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kuijperlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.