Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden

Woningwaarde Hooidries 12

5725BZ Heusden

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.487
+11,3%
[ € 512.589 – € 652.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.755[ € 537.467 – € 594.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.714[ € 569.178 – € 629.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidries 12 in Heusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.487 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds juli +1,0%
+€ 59.29412 maanden +11,3%
+€ 40.81512 mnd vs. NL +7,8%
Hooidries 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.487 voor Hooidries 12 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidries 12 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.487.

Verwachte verkoopprijs Hooidries 12
€ 599.714[ € 569.178 – € 629.092 ]
Verkoper houdt over€ 591.867−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.858+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidries 12 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidries 12
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 565.755[ € 537.467 – € 594.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 871.000[ € 425.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidries 12 adviseren wij in een bod van € 599.714, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.755 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidries 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidries 12 in Heusden bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidries 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.487
Verwachte verkoopprijs€ 599.714
Verwachte vraagprijs€ 565.755
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Korenveld 3, 5725DB Heusden
Korenveld 3
2016 · 140 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.487 ligt Hooidries 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heusden centrum. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooidries 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidries 12 in Heusden.

Wat is Hooidries 12 in Heusden waard?
Hooidries 12 in Heusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.487 (bandbreedte € 512.589 – € 652.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidries 12 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Hooidries 12 in Heusden is in augustus 2026 € 565.755 (bandbreedte € 537.467 – € 594.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidries 12 in Heusden?
Voor Hooidries 12 adviseren wij een bod van € 599.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidries 12 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidries 12 in Heusden bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidries 12 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidries 12 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidries 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hooidries 12 ligt rond € 582.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidries 12?
Huishoudens in de buurt van Hooidries 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.