Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 28

5725DB Heusden

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.293
+12,1%
[ € 557.298 – € 709.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.088[ € 587.184 – € 648.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.872[ € 615.956 – € 680.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 28 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.293 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.984Sinds september +1,0%
+€ 68.19012 maanden +12,1%
+€ 46.29712 mnd vs. NL +8,2%
Korenveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.293 voor Korenveld 28 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 28 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.293.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 28
€ 648.872[ € 615.956 – € 680.793 ]
Verkoper houdt over€ 640.484−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.999+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveld 28 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveld 28
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 618.088[ € 587.184 – € 648.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 28 adviseren wij in een bod van € 648.872, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.088 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.872+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.316+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 618.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 28 in Heusden bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 633.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.293
Verwachte verkoopprijs€ 648.872
Verwachte vraagprijs€ 618.088
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHeusden centrum→
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heusden centrum

Heusden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aangelag 4, 5725BM Heusden
Aangelag 4
2008 · 79 m²
€ 376.772
Straatbeeld van Den Herd 1, 5725CC Heusden
Den Herd 1
1999 · 157 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenveld 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.293 duidelijk in het hogere segment van Heusden centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 28 in Heusden.

Wat is Korenveld 28 in Heusden waard?
Korenveld 28 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.293 (bandbreedte € 557.298 – € 709.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveld 28 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Korenveld 28 in Heusden is in oktober 2026 € 618.088 (bandbreedte € 587.184 – € 648.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 28 in Heusden?
Voor Korenveld 28 adviseren wij een bod van € 648.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 28 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 28 in Heusden bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 28 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 28 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden centrum is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 28 ligt rond € 633.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 28?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.