Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevlochtsebaan 21

5725RD Heusden

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.985
+12,1%
[ € 266.627 – € 339.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.526[ € 278.850 – € 308.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.749[ € 296.696 – € 327.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevlochtsebaan 21 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.985 (€ 1.312 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +1,0%
+€ 32.62412 maanden +12,1%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +8,2%
Gevlochtsebaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.985 voor Gevlochtsebaan 21 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevlochtsebaan 21 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.985.

Verwachte verkoopprijs Gevlochtsebaan 21
€ 312.749[ € 296.696 – € 327.927 ]
Verkoper houdt over€ 308.059−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.154+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevlochtsebaan 21 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.271 per m².

Verwachte vraagprijs Gevlochtsebaan 21
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 293.526[ € 278.850 – € 308.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.271[ € 1.207 – € 1.334 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevlochtsebaan 21 adviseren wij in een bod van € 312.749, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.526 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.749+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.386+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevlochtsebaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevlochtsebaan 21 in Heusden bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 302.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevlochtsebaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.985
Verwachte verkoopprijs€ 312.749
Verwachte vraagprijs€ 293.526
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heusden besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heusden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heusden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.985 is Gevlochtsebaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heusden. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gevlochtsebaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevlochtsebaan 21 in Heusden.

Wat is Gevlochtsebaan 21 in Heusden waard?
Gevlochtsebaan 21 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.985 (bandbreedte € 266.627 – € 339.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevlochtsebaan 21 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Gevlochtsebaan 21 in Heusden is in oktober 2026 € 293.526 (bandbreedte € 278.850 – € 308.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevlochtsebaan 21 in Heusden?
Voor Gevlochtsebaan 21 adviseren wij een bod van € 312.749 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevlochtsebaan 21 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gevlochtsebaan 21 in Heusden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevlochtsebaan 21 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevlochtsebaan 21 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevlochtsebaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heusden is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Gevlochtsebaan 21 ligt rond € 302.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevlochtsebaan 21?
Huishoudens in de buurt van Gevlochtsebaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.