Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardjesweg 70

5725TB Heusden

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.827
+12,1%
[ € 292.008 – € 371.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.542[ € 305.465 – € 337.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.441[ € 325.015 – € 359.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardjesweg 70 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.827 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +1,0%
+€ 35.72912 maanden +12,1%
+€ 24.25812 mnd vs. NL +8,2%
Waardjesweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.827 voor Waardjesweg 70 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardjesweg 70 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.827.

Verwachte verkoopprijs Waardjesweg 70
€ 342.441[ € 325.015 – € 359.227 ]
Verkoper houdt over€ 337.424−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.440+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardjesweg 70 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Waardjesweg 70
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 321.542[ € 305.465 – € 337.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardjesweg 70 adviseren wij in een bod van € 342.441, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.542 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.441+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardjesweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 321.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardjesweg 70 in Heusden bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 331.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardjesweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.827
Verwachte verkoopprijs€ 342.441
Verwachte vraagprijs€ 321.542
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heusden besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heusden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heusden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidries 12, 5725BZ Heusden
Hooidries 12
1979 · 168 m²
€ 582.487
Straatbeeld van Vlinkert 70, 5725AL Heusden
Vlinkert 70
1979 · 120 m²
€ 451.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.827 is Waardjesweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heusden. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardjesweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardjesweg 70 in Heusden.

Wat is Waardjesweg 70 in Heusden waard?
Waardjesweg 70 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.827 (bandbreedte € 292.008 – € 371.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardjesweg 70 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Waardjesweg 70 in Heusden is in oktober 2026 € 321.542 (bandbreedte € 305.465 – € 337.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardjesweg 70 in Heusden?
Voor Waardjesweg 70 adviseren wij een bod van € 342.441 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardjesweg 70 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardjesweg 70 in Heusden bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardjesweg 70 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardjesweg 70 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardjesweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heusden is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Waardjesweg 70 ligt rond € 331.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardjesweg 70?
Huishoudens in de buurt van Waardjesweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.