Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Aa 4

6869TG Heveadorp

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.974
+5,7%
[ € 801.657 – € 1.020.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.399[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Aa 4 in Heveadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 910.974 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds juli +0,5%
+€ 49.02612 maanden +5,7%
+€ 18.58212 mnd vs. NL +2,2%
Huis ter Aa 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.974 voor Huis ter Aa 4 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Aa 4 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 910.974.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Aa 4
€ 928.399[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 916.937−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.117+€ 20.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis ter Aa 4 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Huis ter Aa 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Aa 4 adviseren wij in een bod van € 928.399, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.399+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.819+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Aa 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Aa 4 in Heveadorp bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 910.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 106
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Aa 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.974
Verwachte verkoopprijs€ 928.399
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Aa 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.974 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huis ter Aa 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Aa 4 in Heveadorp.

Wat is Huis ter Aa 4 in Heveadorp waard?
Huis ter Aa 4 in Heveadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.974 (bandbreedte € 801.657 – € 1.020.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis ter Aa 4 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Huis ter Aa 4 in Heveadorp is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Aa 4 in Heveadorp?
Voor Huis ter Aa 4 adviseren wij een bod van € 928.399 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Aa 4 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Aa 4 in Heveadorp bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Aa 4 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Aa 4 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Aa 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Aa 4 ligt rond € 910.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Aa 4?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Aa 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.