Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 3

6869TJ Heveadorp

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.573
+6,4%
[ € 766.104 – € 975.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.984[ € 813.185 – € 898.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.805[ € 840.020 – € 928.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 3 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.573 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds september +0,5%
+€ 52.21512 maanden +6,4%
+€ 20.51112 mnd vs. NL +2,5%
Rijnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.573 voor Rijnlaan 3 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 3 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.805. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.573.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 3
€ 886.805[ € 840.020 – € 928.443 ]
Verkoper houdt over€ 875.800−€ 11.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.691+€ 19.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 3 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 3
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 855.984[ € 813.185 – € 898.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 886.805, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.984 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.805+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.145+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 855.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 3 in Heveadorp bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 870.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.573
Verwachte verkoopprijs€ 886.805
Verwachte vraagprijs€ 855.984
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.573 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 3 in Heveadorp.

Wat is Rijnlaan 3 in Heveadorp waard?
Rijnlaan 3 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.573 (bandbreedte € 766.104 – € 975.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 3 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 3 in Heveadorp is in oktober 2026 € 855.984 (bandbreedte € 813.185 – € 898.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 3 in Heveadorp?
Voor Rijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 886.805 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 3 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 3 in Heveadorp bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 3 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 3 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 3 ligt rond € 870.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.