Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunolaan 25

6869VB Heveadorp

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.085
+6,4%
[ € 623.115 – € 793.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.209[ € 659.499 – € 728.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.238[ € 685.879 – € 758.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunolaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.085 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,5%
+€ 42.46912 maanden +6,4%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +2,5%
Dunolaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.085 voor Dunolaan 25 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunolaan 25 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.238. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.085.

Verwachte verkoopprijs Dunolaan 25
€ 722.238[ € 685.879 – € 758.076 ]
Verkoper houdt over€ 713.043−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.833+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunolaan 25 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Dunolaan 25
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 694.209[ € 659.499 – € 728.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunolaan 25 adviseren wij in een bod van € 722.238, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.209 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.085+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.238+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunolaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 694.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunolaan 25 in Heveadorp bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 708.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunolaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.085
Verwachte verkoopprijs€ 722.238
Verwachte vraagprijs€ 694.209
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunolaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.085 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dunolaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunolaan 25 in Heveadorp.

Wat is Dunolaan 25 in Heveadorp waard?
Dunolaan 25 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.085 (bandbreedte € 623.115 – € 793.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunolaan 25 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Dunolaan 25 in Heveadorp is in oktober 2026 € 694.209 (bandbreedte € 659.499 – € 728.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunolaan 25 in Heveadorp?
Voor Dunolaan 25 adviseren wij een bod van € 722.238 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunolaan 25 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunolaan 25 in Heveadorp bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunolaan 25 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunolaan 25 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunolaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dunolaan 25 ligt rond € 708.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunolaan 25?
Huishoudens in de buurt van Dunolaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.