Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunolaan 36

6869VC Heveadorp

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.937
+6,4%
[ € 644.985 – € 820.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.174[ € 683.215 – € 755.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.964[ € 709.177 – € 783.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunolaan 36 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.937 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 43.96012 maanden +6,4%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +2,5%
Dunolaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.937 voor Dunolaan 36 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunolaan 36 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.937.

Verwachte verkoopprijs Dunolaan 36
€ 746.964[ € 709.177 – € 783.828 ]
Verkoper houdt over€ 737.497−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.053+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunolaan 36 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dunolaan 36
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 719.174[ € 683.215 – € 755.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunolaan 36 adviseren wij in een bod van € 746.964, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.174 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.937+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.964+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.312+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunolaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 719.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunolaan 36 in Heveadorp bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 732.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunolaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.937
Verwachte verkoopprijs€ 746.964
Verwachte vraagprijs€ 719.174
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunolaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.937 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dunolaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunolaan 36 in Heveadorp.

Wat is Dunolaan 36 in Heveadorp waard?
Dunolaan 36 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.937 (bandbreedte € 644.985 – € 820.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunolaan 36 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Dunolaan 36 in Heveadorp is in oktober 2026 € 719.174 (bandbreedte € 683.215 – € 755.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunolaan 36 in Heveadorp?
Voor Dunolaan 36 adviseren wij een bod van € 746.964 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunolaan 36 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunolaan 36 in Heveadorp bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunolaan 36 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunolaan 36 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunolaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dunolaan 36 ligt rond € 732.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunolaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dunolaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.