Huiswaardemeter

Woningwaarde Centrumlaan 4

6869VE Heveadorp

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.018
+6,4%
[ € 245.536 – € 312.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.735[ € 258.148 – € 285.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.496[ € 272.088 – € 300.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Centrumlaan 4 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.018 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.73512 maanden +6,4%
+€ 6.57412 mnd vs. NL +2,5%
Centrumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.018 voor Centrumlaan 4 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centrumlaan 4 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.018.

Verwachte verkoopprijs Centrumlaan 4
€ 286.496[ € 272.088 – € 300.729 ]
Verkoper houdt over€ 282.095−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.376+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centrumlaan 4 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Centrumlaan 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 271.735[ € 258.148 – € 285.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centrumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 286.496, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.735 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.496+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.821+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centrumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centrumlaan 4 in Heveadorp bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 279.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centrumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.018
Verwachte verkoopprijs€ 286.496
Verwachte vraagprijs€ 271.735
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Beeklaan 36, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 36
1917 · 108 m²
€ 290.625
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.018 is Centrumlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Centrumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centrumlaan 4 in Heveadorp.

Wat is Centrumlaan 4 in Heveadorp waard?
Centrumlaan 4 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.018 (bandbreedte € 245.536 – € 312.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centrumlaan 4 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Centrumlaan 4 in Heveadorp is in oktober 2026 € 271.735 (bandbreedte € 258.148 – € 285.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Centrumlaan 4 in Heveadorp?
Voor Centrumlaan 4 adviseren wij een bod van € 286.496 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centrumlaan 4 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Centrumlaan 4 in Heveadorp bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centrumlaan 4 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centrumlaan 4 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centrumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Centrumlaan 4 ligt rond € 279.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centrumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Centrumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.