Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 4

6869VJ Heveadorp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.416
+6,4%
[ € 276.686 – € 352.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.333[ € 291.016 – € 321.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.713[ € 306.440 – € 338.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 4 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.416 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.85812 maanden +6,4%
+€ 7.40812 mnd vs. NL +2,5%
Noorderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.416 voor Noorderlaan 4 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 4 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.713. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.416.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 4
€ 322.713[ € 306.440 – € 338.697 ]
Verkoper houdt over€ 317.913−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.317+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 4 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 306.333[ € 291.016 – € 321.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 322.713, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.333 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.713+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 4 in Heveadorp bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 314.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.416
Verwachte verkoopprijs€ 322.713
Verwachte vraagprijs€ 306.333
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Beeklaan 36, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 36
1917 · 108 m²
€ 290.625
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.416 is Noorderlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 4 in Heveadorp.

Wat is Noorderlaan 4 in Heveadorp waard?
Noorderlaan 4 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.416 (bandbreedte € 276.686 – € 352.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 4 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 4 in Heveadorp is in oktober 2026 € 306.333 (bandbreedte € 291.016 – € 321.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 4 in Heveadorp?
Voor Noorderlaan 4 adviseren wij een bod van € 322.713 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 4 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 4 in Heveadorp bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 4 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 4 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 4 ligt rond € 314.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.