Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckeniershof 1

6869VM Heveadorp

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.488
+6,4%
[ € 736.989 – € 937.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.782[ € 782.593 – € 864.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.422[ € 808.419 – € 893.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckeniershof 1 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.488 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,5%
+€ 50.23112 maanden +6,4%
+€ 19.73212 mnd vs. NL +2,5%
Valckeniershof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.488 voor Valckeniershof 1 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckeniershof 1 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.488.

Verwachte verkoopprijs Valckeniershof 1
€ 851.422[ € 808.419 – € 893.515 ]
Verkoper houdt over€ 840.806−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.600+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckeniershof 1 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Valckeniershof 1
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 823.782[ € 782.593 – € 864.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 709.743[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckeniershof 1 adviseren wij in een bod van € 851.422, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 823.782 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.422+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.993+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckeniershof 1 zal in bij een vraagprijs van € 823.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckeniershof 1 in Heveadorp bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 837.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckeniershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.488
Verwachte verkoopprijs€ 851.422
Verwachte vraagprijs€ 823.782
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Beeklaan 36, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 36
1917 · 108 m²
€ 290.625
Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckeniershof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.488 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valckeniershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckeniershof 1 in Heveadorp.

Wat is Valckeniershof 1 in Heveadorp waard?
Valckeniershof 1 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.488 (bandbreedte € 736.989 – € 937.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckeniershof 1 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Valckeniershof 1 in Heveadorp is in oktober 2026 € 823.782 (bandbreedte € 782.593 – € 864.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckeniershof 1 in Heveadorp?
Voor Valckeniershof 1 adviseren wij een bod van € 851.422 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckeniershof 1 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Valckeniershof 1 in Heveadorp bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckeniershof 1 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckeniershof 1 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckeniershof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Valckeniershof 1 ligt rond € 837.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckeniershof 1?
Huishoudens in de buurt van Valckeniershof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.