Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckeniershof 11

6869VM Heveadorp

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.104
+6,4%
[ € 705.852 – € 898.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.997[ € 749.547 – € 828.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.429[ € 774.282 – € 855.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckeniershof 11 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.104 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,5%
+€ 48.10812 maanden +6,4%
+€ 18.89712 mnd vs. NL +2,5%
Valckeniershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.104 voor Valckeniershof 11 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckeniershof 11 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.429. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.104.

Verwachte verkoopprijs Valckeniershof 11
€ 815.429[ € 774.282 – € 855.786 ]
Verkoper houdt over€ 805.209−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.888+€ 18.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckeniershof 11 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Valckeniershof 11
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 788.997[ € 749.547 – € 828.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckeniershof 11 adviseren wij in een bod van € 815.429, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.997 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.429+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.200+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckeniershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 788.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckeniershof 11 in Heveadorp bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 802.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckeniershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.104
Verwachte verkoopprijs€ 815.429
Verwachte vraagprijs€ 788.997
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeveadorp
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heveadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Heveadorp

Heveadorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferlaan 9, 6869TA Heveadorp
Schefferlaan 9
1986 · 165 m²
€ 612.893
Straatbeeld van Beeklaan 22, 6869VH Heveadorp
Beeklaan 22
1987 · 196 m²
€ 768.234
Straatbeeld van Wilhelmilaan 1, 6869VA Heveadorp
Wilhelmilaan 1
1985 · 104 m²
€ 425.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckeniershof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.104 duidelijk in het hogere segment van Heveadorp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valckeniershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckeniershof 11 in Heveadorp.

Wat is Valckeniershof 11 in Heveadorp waard?
Valckeniershof 11 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.104 (bandbreedte € 705.852 – € 898.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heveadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckeniershof 11 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Valckeniershof 11 in Heveadorp is in oktober 2026 € 788.997 (bandbreedte € 749.547 – € 828.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckeniershof 11 in Heveadorp?
Voor Valckeniershof 11 adviseren wij een bod van € 815.429 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckeniershof 11 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Valckeniershof 11 in Heveadorp bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckeniershof 11 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckeniershof 11 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckeniershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heveadorp is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Valckeniershof 11 ligt rond € 802.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckeniershof 11?
Huishoudens in de buurt van Valckeniershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heveadorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.