Woningwaarde Busschopsweg 2

6093AA Heythuysen

194 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.194

+7,6%

[ € 529.931 – € 674.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.701[ € 581.215 – € 642.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschopsweg 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.194 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.74612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.07212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Busschopsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.194 voor Busschopsweg 2 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschopsweg 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.194.

Verwachte verkoopprijs Busschopsweg 2

€ 611.701[ € 581.215 – € 642.396 ]

Verkoper houdt over€ 603.722−€ 7.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.085+€ 14.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschopsweg 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Busschopsweg 2

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschopsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.701, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.835 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.194+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.701+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.286+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschopsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 592.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschopsweg 2 in Heythuysen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 602.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschopsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.194

Verwachte verkoopprijs€ 611.701

Verwachte vraagprijs€ 592.835

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Park 8

1980 · 199 m²

€ 608.971

Graaf van Hornelaan 3a

1965 · 223 m²

€ 405.841

Graaf van Hornelaan 5

Graaf van Hornelaan 3a

1965 · 223 m²

€ 405.841

Graaf van Hornelaan 5

1965 · 142 m²

€ 450.979

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busschopsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.194 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Busschopsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschopsweg 2 in Heythuysen.

Wat is Busschopsweg 2 in Heythuysen waard?

Busschopsweg 2 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.194 (bandbreedte € 529.931 – € 674.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Busschopsweg 2 in Heythuysen?

De verwachte vraagprijs van Busschopsweg 2 in Heythuysen is in oktober 2026 € 592.835 (bandbreedte € 563.193 – € 622.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Busschopsweg 2 in Heythuysen?

Voor Busschopsweg 2 adviseren wij een bod van € 611.701 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Busschopsweg 2 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Busschopsweg 2 in Heythuysen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Busschopsweg 2 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Busschopsweg 2 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschopsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Busschopsweg 2 ligt rond € 602.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Busschopsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Busschopsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.