Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen

Woningwaarde Graaf van Hornelaan 5

6093BM Heythuysen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.979
+7,6%
[ € 396.862 – € 505.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.320[ € 436.946 – € 482.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.979 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 32.01212 maanden +7,6%
+€ 15.78112 mnd vs. NL +3,8%
Graaf van Hornelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.979 voor Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.979.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hornelaan 5
€ 460.320[ € 436.946 – € 482.940 ]
Verkoper houdt over€ 454.006−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.676+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hornelaan 5
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hornelaan 5 adviseren wij in een bod van € 460.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.828 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.336+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hornelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hornelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.979
Verwachte verkoopprijs€ 460.320
Verwachte vraagprijs€ 441.828
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.979 ligt Graaf van Hornelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hornelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen.

Wat is Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen waard?
Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.979 (bandbreedte € 396.862 – € 505.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen is in oktober 2026 € 441.828 (bandbreedte € 419.737 – € 463.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen?
Voor Graaf van Hornelaan 5 adviseren wij een bod van € 460.320 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hornelaan 5 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hornelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hornelaan 5 ligt rond € 450.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hornelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hornelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.