Woningwaarde Biesstraat 12

6093AD Heythuysen

281 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 1.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 363.186

+7,6%

[ € 319.604 – € 406.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 354.830[ € 337.089 – € 372.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 371.739[ € 352.932 – € 390.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.186 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.78012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 12.70812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Biesstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.186 voor Biesstraat 12 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 371.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.186.

Verwachte verkoopprijs Biesstraat 12

€ 371.739[ € 352.932 – € 390.083 ]

Verkoper houdt over€ 366.400−€ 5.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.324+€ 9.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.263 per m².

Verwachte vraagprijs Biesstraat 12

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 354.830[ € 337.089 – € 372.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.263[ € 1.200 – € 1.326 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 371.739, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.830 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.186+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 371.739+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.326+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 363.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 26

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.186

Verwachte verkoopprijs€ 371.739

Verwachte vraagprijs€ 354.830

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Aldenhoven 25

1975 · 137 m²

€ 486.727

Catharina Daemenstraat 35

Catharina Daemenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesstraat 12 in Heythuysen.

Wat is Biesstraat 12 in Heythuysen waard?

Biesstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.186 (bandbreedte € 319.604 – € 406.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesstraat 12 in Heythuysen?

De verwachte vraagprijs van Biesstraat 12 in Heythuysen is in oktober 2026 € 354.830 (bandbreedte € 337.089 – € 372.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesstraat 12 in Heythuysen?

Voor Biesstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.739 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesstraat 12 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Biesstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesstraat 12 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesstraat 12 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Biesstraat 12 ligt rond € 363.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biesstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Biesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.