Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 18

6093AJ Heythuysen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.222
+7,6%
[ € 272.115 – € 346.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.392[ € 287.272 – € 317.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.207[ € 300.199 – € 331.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 18 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.222 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,6%
+€ 21.95012 maanden +7,6%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +3,8%
Wingerdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.222 voor Wingerdstraat 18 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 18 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.222.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 18
€ 316.207[ € 300.199 – € 331.800 ]
Verkoper houdt over€ 311.479−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.681+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 18 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 18
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 302.392[ € 287.272 – € 317.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 316.207, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.392 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.222+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.207+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.017+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 302.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 18 in Heythuysen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.222
Verwachte verkoopprijs€ 316.207
Verwachte vraagprijs€ 302.392
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.222 is Wingerdstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 18 in Heythuysen.

Wat is Wingerdstraat 18 in Heythuysen waard?
Wingerdstraat 18 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.222 (bandbreedte € 272.115 – € 346.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 18 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 18 in Heythuysen is in oktober 2026 € 302.392 (bandbreedte € 287.272 – € 317.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 18 in Heythuysen?
Voor Wingerdstraat 18 adviseren wij een bod van € 316.207 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 18 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 18 in Heythuysen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 18 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 18 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 18 ligt rond € 309.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.